建筑信息模型（Building Information Modeling）是建筑學、工程學及土木工程的新工具。建筑信息模型或建筑資訊模型一詞由Autodesk所創(chuàng)的。它是來形容那些以三維圖形為主、物件導向、建筑學有關的電腦輔助設計。那么，BIM設計與傳統(tǒng)設計的區(qū)別在哪里？

BIM是指一個代表有物理特性和功能設施信息的建筑模型。因此BIM的條件是必須提供一個共享的知識信息資源，在建筑設施的設計上有著正確的數(shù)據(jù)，讓建筑生命周期的管理得以提早開始進行。

眾所周知，傳統(tǒng)建筑設計是線性流程，一般呈現(xiàn)多為2D設計。從建筑、土木、結構到施工單位、到營運維護管理，其流程多為線性流程，其中若有圖面變更，須修正各向立面、剖面、詳圖等，因無法及時取得圖面數(shù)據(jù)，其數(shù)量更無法取得，在執(zhí)行與管理上皆有所缺失。

BIM模型擁有一致可計算數(shù)字信息特性，其簡單的定義，是可以將建筑信息模型視為數(shù)字化的建筑3D幾何模型，這個模型中所有建筑實體構件，包含的信息具有建筑或工程的數(shù)據(jù)，此數(shù)據(jù)提供程序系統(tǒng)充分的計算分析與運用數(shù)據(jù)庫依據(jù)，使其他程序能根據(jù)構件的數(shù)據(jù)庫，再分析與運用，更有效檢視建物之結構、機電設計及作好空間管理。

BIM代表是新的概念和做法，且是創(chuàng)新的信息技術可和商務行為結合，而業(yè)界使用BIM多用于建筑周期之前端設計及執(zhí)行，而忽視了建物完成后之后其維護及管理，因此，無法實時了解各項設施使用狀況，使得管理者因為設施損壞已付出更大的維修成本。

合理應用BIM在設計中可減少各種重復作業(yè)浪費與施工環(huán)境破壞，并讓分包商按準確數(shù)量訂購所需材料，不會出現(xiàn)多余的材料，節(jié)省成本。并重視后期之BIM運維管理，將各項設施加以編碼，并加入各項設施狀態(tài)數(shù)據(jù)，使管理者清楚掌握設施狀態(tài)，以實時做好設備更新及汰換，避免更大之危害及損失，使設計公司、營造商、物業(yè)管理業(yè)者及業(yè)主皆能因此獲益。

由此可見，BIM在的基本前提就是在建筑生命周期的每個階段都有不同的利益相關者，各階段設施設計更新或建造修改信息都在BIM模型可以取得，反映了各階段的產(chǎn)業(yè)相關者。