bim運維管理系統(tǒng)應用的意義是什么?BIM未來的運用趨勢必當產(chǎn)生從設計與施工逐步移轉(zhuǎn)到維運為主的典范轉(zhuǎn)移，并完成全生命周期的循環(huán)管理。國際設施管理協(xié)會(IFMA)將設施維護這一項需藉由整合人、環(huán)境、過程與科技等層面之應用領域，將BIM導入并利用它完整且著重全面性之建筑信息與規(guī)范的特性確保建筑性能正常。

1.BIM未來的運用趨勢必當產(chǎn)生從設計與施工逐步移轉(zhuǎn)到維運為主的典范轉(zhuǎn)移，并完成全生命周期的循環(huán)管理。

2.BIM應用于維運管理應不僅止于被動的設施管理(FM)，而應該以人為本友善及環(huán)境友善的目標進行韌性調(diào)適管理。主要關鍵在于真實涵構察覺、建筑信息分層、可視化輔助決策三個要向。

3.真實涵構察覺:智能維運系統(tǒng)的運作流程分成IPO三階段的循環(huán)(1)輸入端藉由感應進行信息收集(2)運算端經(jīng)由運算形成動態(tài)數(shù)據(jù)庫(3)輸出端最終以致動提供服務。

4.建筑信息分層:建筑智能維運系統(tǒng)的層級主要分成三層，分別為1.地理信息系統(tǒng)GIS層;2.建筑信息模型BIM層;3.適地性服務LBS層。判斷系統(tǒng)信息層級的標準，取決于信息范圍與決策行為的尺度。

5.分層提供不同服務:GIS層扮演了綜觀全區(qū)的索引(Index)及公共決策的角色，開放信息與公眾相關的服務適合在此呈現(xiàn)，同時也讓系統(tǒng)的用戶迅速能找到目標的所在;BIM層詳細紀錄建筑屬性與空間坐標的特性，使用者能以各種角度來檢視目標建筑場域，因此提供了建筑環(huán)境中的各種空間決策服務;LBS層所記錄的信息，用戶在面對眼前所見甚至伸手可及的建筑設備與建筑墻體上的對象時，能直接擷取到所要的信息進行反應，服務內(nèi)容偏向個人的小范圍性質(zhì)取向。

6.在智能維運的過程中，信息可視化能夠有效的表達信息，輔助用戶作決策，形成決策輔助系統(tǒng)。

7.可視化輔助決策:目前通過相關機構研究發(fā)現(xiàn)，BIM運維發(fā)展出可視化處理過程依序為1.參數(shù)映射;2.臨界值參照;以及3.動態(tài)信息可視化?？梢暬慕Y合面向?qū)ο蟮奶匦詫τ贐IM對象進行色碼的置換，讓信息容易判別進而輔助營運效率。