BIM是指一個(gè)代表有物理特性和功能設(shè)施信息的建筑模型。因此BIM的條件是必須提供一個(gè)共享的知識(shí)信息資源，在建筑設(shè)施的設(shè)計(jì)上有著正確的數(shù)據(jù)，讓建筑生命周期的管理得以提早開始進(jìn)行。那么，BIM設(shè)計(jì)與傳統(tǒng)設(shè)計(jì)的區(qū)別是什么？

眾所周知，傳統(tǒng)建筑設(shè)計(jì)是線性流程，一般呈現(xiàn)多為2D設(shè)計(jì)。從建筑、土木、結(jié)構(gòu)到施工單位、到營(yíng)運(yùn)維護(hù)管理，其流程多為線性流程，其中若有圖面變更，須修正各向立面、剖面、詳圖等，因無法及時(shí)取得圖面數(shù)據(jù)，其數(shù)量更無法取得，在執(zhí)行與管理上皆有所缺失。

BIM模型擁有一致可計(jì)算數(shù)字信息特性，其簡(jiǎn)單的定義，是可以將建筑信息模型視為數(shù)字化的建筑3D幾何模型，這個(gè)模型中所有建筑實(shí)體構(gòu)件，包含的信息具有建筑或工程的數(shù)據(jù)，此數(shù)據(jù)提供程序系統(tǒng)充分的計(jì)算分析與運(yùn)用數(shù)據(jù)庫(kù)依據(jù)，使其他程序能根據(jù)構(gòu)件的數(shù)據(jù)庫(kù)，再分析與運(yùn)用，更有效檢視建物之結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)計(jì)及作好空間管理。

BIM代表是新的概念和做法，且是創(chuàng)新的信息技術(shù)可和商務(wù)行為結(jié)合，而業(yè)界使用BIM多用于建筑周期之前端設(shè)計(jì)及執(zhí)行，而忽視了建物完成后之后其維護(hù)及管理，因此，無法實(shí)時(shí)了解各項(xiàng)設(shè)施使用狀況，使得管理者因?yàn)樵O(shè)施損壞已付出更大的維修成本。

合理應(yīng)用BIM在設(shè)計(jì)中可減少各種重復(fù)作業(yè)浪費(fèi)與施工環(huán)境破壞，并讓分包商按準(zhǔn)確數(shù)量訂購(gòu)所需材料，不會(huì)出現(xiàn)多余的材料，節(jié)省成本。并重視后期之BIM運(yùn)維管理，將各項(xiàng)設(shè)施加以編碼，并加入各項(xiàng)設(shè)施狀態(tài)數(shù)據(jù)，使管理者清楚掌握設(shè)施狀態(tài)，以實(shí)時(shí)做好設(shè)備更新及汰換，避免更大之危害及損失，使設(shè)計(jì)公司、營(yíng)造商、物業(yè)管理業(yè)者及業(yè)主皆能因此獲益。

由此可見，BIM在的基本前提就是在建筑生命周期的每個(gè)階段都有不同的利益相關(guān)者，各階段設(shè)施設(shè)計(jì)更新或建造修改信息都在BIM模型可以取得，反映了各階段的產(chǎn)業(yè)相關(guān)者。