BIM技術(shù)應(yīng)用的問題和阻礙在哪里？應(yīng)用有哪些價值?法律上沒有解決好造成了BIM技術(shù)很難在設(shè)計、施工兩個環(huán)節(jié)當(dāng)中順利連通。另外，兩個行業(yè)關(guān)注點不同。設(shè)計關(guān)注的是一個建筑的外形有什么功能和造型，施工關(guān)注的要點是怎么建起來，所以即使把設(shè)計的模型給了施工方，可利用度也非常低。

最后，技術(shù)訴求不同。設(shè)計要求的是功能，特別是像復(fù)雜的大建筑，施工的需求卻和設(shè)計完全不一樣。怎么能夠有效地在設(shè)計和施工階段結(jié)合起來，確實在BIM技術(shù)上有許多需要實踐和探索的地方。目前BIM的廣泛前景已凸顯出來，但BIM的順利實現(xiàn)與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一密不可分，標(biāo)準(zhǔn)的駁雜是未來發(fā)展的主要障礙。BIM技術(shù)應(yīng)用有哪些價值如下：

(一)在設(shè)計方面

1.三維可視直觀設(shè)計，BIM采用三維設(shè)計技術(shù)，設(shè)計成果為三維空間數(shù)字化建筑信息模型，所見即所得，一方面可以降低建筑設(shè)計理解難度，方便分析交流，另一方面可以有效地解決建筑設(shè)計中空間復(fù)雜和局促部位的設(shè)計難題。同時BIM可以滿足所有二維出圖要求。

2.智能聯(lián)動關(guān)聯(lián)設(shè)計，BIM設(shè)計數(shù)據(jù)之間建立了實時一致性關(guān)聯(lián)，源于同一模型的所有設(shè)計圖紙、圖表均相互關(guān)聯(lián)，對模型的任何修改可以及時在模型其他關(guān)聯(lián)處反映出來，智能聯(lián)動，提高效率。

3.高效準(zhǔn)確自動統(tǒng)計，BIM將所有設(shè)計數(shù)據(jù)集合于中央數(shù)據(jù)庫，可以按照要求自動統(tǒng)計項目工料用量、投資造價等內(nèi)容，方便設(shè)計者和業(yè)主分析投資、材料、建筑之間的關(guān)系，提高造價控制水平。

4.方便嚴(yán)謹(jǐn)協(xié)同設(shè)計，BIM以統(tǒng)一的信息模型為基礎(chǔ)，使不同專業(yè)、不同地點的設(shè)計人員可以在一個統(tǒng)一的信息模型上協(xié)同工作，消除溝通不暢和信息缺失帶來的問題，提高設(shè)計效率。

5.科學(xué)快速模擬計算，BIM可以提供良好的數(shù)據(jù)交換功能，可以通過分析、模擬計算軟件對設(shè)計的各個環(huán)節(jié)和系統(tǒng)進(jìn)行各種分析和模擬計算(如碰撞檢查、節(jié)能分析等)，優(yōu)化設(shè)計思路和方案，提高設(shè)計水平。

(二)在建造方面

1.虛擬施工指導(dǎo)。BIM利用三維可視功能和模擬計算功能可以提供項目施工模擬，通過虛擬施工發(fā)現(xiàn)施工難點，合理安排施工工序和施工進(jìn)度，不斷完善施工方案，避免施工返工和材料浪費(fèi)。

2.精確計劃施工材料。BIM利用自動統(tǒng)計功能可以快速獲得工程基礎(chǔ)數(shù)據(jù)拆分實物量，為材料采購提供及時準(zhǔn)確數(shù)據(jù)，為施工現(xiàn)場材料領(lǐng)用提供時間和數(shù)量等數(shù)據(jù)支撐。

3.階段性成本控制。BIM利用自動統(tǒng)計功能可以實時對項目工程成本數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計，可以及時了解工程成本動態(tài)變化，提高項目階段性成本控制能力，提高項目造價控制水平。

(三)在總部管控方面

BIM可以給總部管控提供一個項目管理支撐平臺，在這個平臺上可以隨時隨地快速獲得項目最新、最準(zhǔn)確、最完整和最可靠的多維度項目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，可以實現(xiàn)項目投資和進(jìn)度控制，提高管控能力。

(四)在項目管理模式方面

BIM打破了設(shè)計階段與施工階段分離的現(xiàn)狀，在項目設(shè)計階段引入施工參與方，項目參與各方在建筑信息模型基礎(chǔ)上充分分享信息，交流溝通，協(xié)同工作，及早糾正設(shè)計中存在錯誤，減少浪費(fèi)，節(jié)省成本，保證項目建設(shè)工期。