BIM是參數(shù)化概念的建筑3D模型。除了建筑模型，內(nèi)還包含著建筑對(duì)象的所有信息：建筑的平面、立面、剖面、詳圖、三維立體圖、材料明細(xì)表、光線模擬等，還涵蓋幾何學(xué)、空間關(guān)系、地理信息系統(tǒng)、各種建筑組件的性質(zhì)及數(shù)量?？烧故菊麄€(gè)建筑生命周期，包含建造過程及運(yùn)營(yíng)過程：而建筑與機(jī)電、結(jié)構(gòu)等系統(tǒng)都可同時(shí)或個(gè)別呈現(xiàn)出來，可以為設(shè)計(jì)、承造、建筑物業(yè)主與經(jīng)營(yíng)者建立溝通的橋梁，提供處理工程項(xiàng)目所需要的實(shí)時(shí)相關(guān)信息。那么，BIM在建筑全生命周期中應(yīng)用有哪些?

BIM的特性能讓業(yè)主與各階段的工程人員，以及非建筑工程領(lǐng)域的人員能更快速的了解該工程，也讓建筑工程在設(shè)計(jì)時(shí)間即可隨時(shí)檢核其設(shè)計(jì)的適當(dāng)與否，并在施工前即可先進(jìn)行空間關(guān)聯(lián)性的分析、工法評(píng)估、數(shù)量計(jì)算檢核、界面疑義澄清、假設(shè)工程的規(guī)劃。若有發(fā)現(xiàn)不妥當(dāng)?shù)奶帲纯闪⒓唇?jīng)由資料連動(dòng)性的特性對(duì)該工程的模型直接進(jìn)行修正與檢討，并提早預(yù)防各方于信息傳遞溝通上的誤差與施工的錯(cuò)誤及有效減少建材的耗損，進(jìn)而達(dá)到成本降低。

BIM在建筑全生命周期中應(yīng)用如下：

規(guī)劃階段

BIM3D模型及影像能提供可視化效果，使業(yè)主及設(shè)計(jì)者間溝通較容易表達(dá)各方所需，方便后續(xù)的設(shè)計(jì)，并可替業(yè)主提供項(xiàng)目營(yíng)銷的使用。模型中取得內(nèi)建信息進(jìn)行成本計(jì)算，使業(yè)主了解狀況，方便討論。

設(shè)計(jì)階段

能源分析：提供項(xiàng)目的能量消耗分析、替代材料及設(shè)計(jì)方法評(píng)估。

沖突分析：將構(gòu)件做沖突分析可提早發(fā)現(xiàn)構(gòu)件設(shè)計(jì)錯(cuò)誤。

可施工性分析：將施工流程及環(huán)境狀況做分析。

進(jìn)度流程模擬：可發(fā)展出4D模型，仿真施工順序。

成本計(jì)算：將建立出的模型結(jié)合成本數(shù)據(jù)庫(kù)，使能概算成本。

施工階段

利用BIM所建立出模型可對(duì)于施工前進(jìn)行施工模擬，并且可協(xié)助施工流程的管理，以及掌控計(jì)價(jià)作業(yè)。

利用BIM所建立出的模型取代2D傳統(tǒng)施工圖作為溝通、解決協(xié)調(diào)事項(xiàng)以及規(guī)劃施工順序、檢視有無錯(cuò)誤設(shè)計(jì)的工具。

運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段

運(yùn)營(yíng)管控：BIM模型的構(gòu)件可提供維護(hù)的相關(guān)信息。

流程管控：利用BIM的模型控管項(xiàng)目的空調(diào)系統(tǒng)、耗能分析、保全系統(tǒng)控制、進(jìn)出分析、制造流程。