BIM未來的運(yùn)用趨勢必當(dāng)產(chǎn)生從設(shè)計(jì)與施工逐步移轉(zhuǎn)到維運(yùn)為主的典范轉(zhuǎn)移，并完成全生命周期的循環(huán)管理。國際設(shè)施管理協(xié)會(IFMA)將設(shè)施維護(hù)這一項(xiàng)需藉由整合人、環(huán)境、過程與科技等層面之應(yīng)用領(lǐng)域，將BIM導(dǎo)入并利用它完整且著重全面性之建筑信息與規(guī)范的特性確保建筑性能正常。那么，bim運(yùn)維管理系統(tǒng)應(yīng)用的意義是什么?

1.【BIM未來的運(yùn)用趨勢】必當(dāng)產(chǎn)生從設(shè)計(jì)與施工逐步移轉(zhuǎn)到維運(yùn)為主的典范轉(zhuǎn)移，并完成全生命周期的循環(huán)管理。

2.BIM應(yīng)用于維運(yùn)管理應(yīng)不僅止于被動(dòng)的設(shè)施管理(FM)，而應(yīng)該以人為本友善及環(huán)境友善的目標(biāo)進(jìn)行「韌性調(diào)適管理」。主要關(guān)鍵在于「真實(shí)涵構(gòu)察覺」、「建筑信息分層」、「可視化輔助決策」三個(gè)要向。

3.真實(shí)涵構(gòu)察覺:智能維運(yùn)系統(tǒng)的運(yùn)作流程分成IPO三階段的循環(huán)(1)輸入端藉由感應(yīng)進(jìn)行信息收集(2)運(yùn)算端經(jīng)由運(yùn)算形成動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)庫(3)輸出端最終以致動(dòng)提供服務(wù)。

4.建筑信息分層:建筑智能維運(yùn)系統(tǒng)的層級主要分成三層，分別為1.地理信息系統(tǒng)GIS層;2.【建筑信息模型BIM】層;3.適地性服務(wù)LBS層。判斷系統(tǒng)信息層級的標(biāo)準(zhǔn)，取決于信息范圍與決策行為的尺度。

5.分層提供不同服務(wù):GIS層扮演了綜觀全區(qū)的索引(Index)及公共決策的角色，開放信息與公眾相關(guān)的服務(wù)適合在此呈現(xiàn)，同時(shí)也讓系統(tǒng)的用戶迅速能找到目標(biāo)的所在;BIM層詳細(xì)紀(jì)錄建筑屬性與空間坐標(biāo)的特性，使用者能以各種角度來檢視目標(biāo)建筑場域，因此提供了建筑環(huán)境中的各種空間決策服務(wù);LBS層所記錄的信息，用戶在面對眼前所見甚至伸手可及的建筑設(shè)備與建筑墻體上的對象時(shí)，能直接擷取到所要的信息進(jìn)行反應(yīng)，服務(wù)內(nèi)容偏向個(gè)人的小范圍性質(zhì)取向。

6.在智能維運(yùn)的過程中，信息可視化能夠有效的表達(dá)信息，輔助用戶作決策，形成決策輔助系統(tǒng)。

7.可視化輔助決策:目前通過相關(guān)機(jī)構(gòu)研究發(fā)現(xiàn)，BIM運(yùn)維發(fā)展出可視化處理過程依序?yàn)?.參數(shù)映射;2.臨界值參照;以及3.動(dòng)態(tài)信息可視化?？梢暬慕Y(jié)合面向?qū)ο蟮奶匦詫τ贐IM對象進(jìn)行色碼的置換，讓信息容易判別進(jìn)而輔助營運(yùn)效率。